写于 2018-10-10 08:11:13| 澳门永利总站登录网址| 澳门永利娱乐场网站

胡志明市第二区的高级公寓项目(图片:VNA)跨太平洋伙伴关系(TPP)正在迈向现实在这方面,许多专家认为TPP将对越南的房地产市场,特别是胡志明市产生积极影响

工业区受益者Savills Vietnam投资总监Su Ngoc Khuong先生旨在消除成员国关税税率的TPP是帮助越南市场变得更具吸引力,吸引企业从家搬到家的重要因素

在越南的机器,办公室和商业场所

通过这个,工业和办公室房地产的需求是v房地产市场的增长将受到外国专家对房屋和公寓需求的增长的推动

据CBRE越南报道,TPP对当地房地产市场的影响并不像其他行业那么大

可以肯定的是,与工业园区,仓库和物流等房地产相关的行业需求将会增加

另一方面,需求预计办公空间和住房的预期将增加,以满足公司和外国人对空间和住宿的需求

特别是对于工业用地,仓库,TPP将导致美国公司增加越南的生产活动以及越南产品(特别是服装)的再进口,因此将针对公共土地同样,其他国家的制造商也会考虑从TPP协议以外的国家转换,如中国,泰国和柬埔寨

,印度尼西亚,印度到越南享受极低的关税;对工业用地,仓库和工厂的需求正在增长

在这种背景下,工业园区开发商和建筑公司将在大量纺织公司中受益最多, CBRE搬到办公室和住宅市场后表示,增加外国公司在越南的外国投资和发展需求将增加对外国公司的需求

国际标准的办公空间,特别是在河内和胡志明市供应高品质办公空间稀缺,以及对服务式公寓,公寓出租的需求增加,甚至公寓出售随着新的住房法生效;许多外国人将被鼓励在越南拥有一套公寓而不是租房,由于对工业用地的需求,土地价格可能会上涨

升级服装制造工厂,尤其是平阳,同奈和龙安并购趋势的必然性除了积极相信TPP将给房地产市场带来的积极影响许多专家还担心,凭借打出世界一流的特点,TPP将创造激烈的竞争,这意味着并购代表公司的必然趋势

有限责任仲量联行越南表示,在过去的一年里,越南的并购活动非常令人兴奋,并且还在继续此外,Gamuda Berhad Group(马来西亚)投资Celadon City(Tan Phu District),Creed Group(日本)投资An Gia在胡志明市分销

Tan Binh区7区项目投资南湾湾公司,在8区或丰树(新加坡)开展项目,加入7区的SC Vivocity商业中心项目......之前, Tu Vuong合资企业有限公司(Tien Phuoc房地产公司,Tran Thai房地产公司和Denver Power Ltd公司的合资企业)英国Gaw Capital Partners投资了Empire City综合体,乐天投资了Smart Complex项目

越南近年来对外国人的投资环境,兼并和收购吸引了许多外国投资者,特别是在TPP临近时

发现,许多企业正在考虑在国内久负盛名的合作伙伴段和准备环节有立足之有在国外许多投资基金(TPG资本,亚洲资本再保险,渣打私募股权投资,合作伙伴...对越南市场感兴趣 此外,来自日本,韩国,香港,菲律宾和印度尼西亚的大量投资者也在积极寻求拥有越南“房地产馅饼”的一部分

CBRE越南,TPP将为越南房地产投资者在市场的各个领域创造许多活动重要的是他们需要准备劳动力资源,技术转让,提升高生产力和合法合规,以赶上这些黄金机会

逐步取消高关税将成为越南工业提高竞争优势的“失败”游戏

迫使国内企业更有效地生存的外国公司因此,Jen Capital Fund董事总经理Nguyen Vinh Tran先生表示,从2014年开始,越南的房地产业将会复苏并出现积极的变化外国投资者刚刚开始回顾市场并开始实施长期业务战略,不仅仅是投资项目,而是投资当地公司开发产品线

国内企业缺乏资金,占银行贷款投资房地产的90%以上,因此它们将依赖于信贷体系

当利率上升1-2%时,盈利能力差不多目前的利润为零,只能达到10-15%,而不是之前的30-40%,而加息的风险则高得多在这种背景下,TPP与国际一体化的竞争环境正在为国内企业创造机会

由于对越南的初期投资,外国公司将优先投资国内房地产公司,因为他们没有时间设立执行机构,而不是遵纪守法

这是国内企业升级的有利条件

标准,经验,理解和销售技巧;与此同时,他们必须努力建立国际标准和标准,以便外国投资者能够投入资金

“竞争是不可避免的,但国内企业必须提高自己的价格

我坚持并确保国际标准的工作,质量和设计建设/